Perceelsinformatie opzoeken in Vlaanderen, automatisch.
Gewestplan, RUP, erfgoed, overstromingsgevoeligheid en riolering van een perceel: één adres, alles samen.
Zo werkt perceelsintelligentie in PlanMolderBij elk nieuw project begint de Vlaamse architect met hetzelfde opzoekwerk. Wat is de bestemming volgens het gewestplan? Geldt er een RUP? Staat er erfgoed in de buurt? Is het perceel overstromingsgevoelig? Ligt het op riolering? Elk van die vragen wordt beantwoord op een ander overheidsplatform.
De officiële bron is Geopunt Vlaanderen, de centrale toegangspoort tot de geografische overheidsdata. Geopunt is uitstekend, maar het is gemaakt om kaarten te raadplegen, niet om een projectdossier op te bouwen. U klikt door verschillende lagen, noteert wat u vindt, en zet het daarna ergens samen. In de praktijk kost een grondige perceelanalyse makkelijk een kwartier, en dan staan de resultaten nog nergens gestructureerd. Het manueel perceelinformatie opzoeken blijft zo elke keer terugkomen.
Vermenigvuldig dat met elk nieuw project, elke offerte en elke vraag van een klant over een grond, en het wordt een structureel tijdverlies. Dat is precies het soort werk dat geen architectuur is, maar wel uw avonden opvult.
Eén adres, alle relevante zone-informatie samen.
Perceelsintelligentie is het automatisch ophalen en bundelen van alle relevante perceelinformatie voor een grond in Vlaanderen. U typt het adres in, het perceel wordt herkend, en de gegevens uit de officiële Vlaamse databronnen worden parallel opgevraagd en overzichtelijk samengebracht. Niet één bron per keer, maar alles in één beweging.
Het verschil met handmatig opzoeken zit niet alleen in tijd. Doordat alle zones samen staan, ziet u in één oogopslag wat van toepassing is en waar een risico of een extra procedure schuilt, voordat u aan het ontwerp begint.
Een volledige perceelanalyse leunt op meerdere officiële Vlaamse databronnen. Dit zijn de onderdelen die een architect nodig heeft voor een omgevingsvergunningsdossier:
Gewestplan
De bestemming van het perceel: woongebied, agrarisch, industrie, recreatie.
RUP
Ruimtelijke uitvoeringsplannen die het gewestplan verfijnen of vervangen.
Onroerend erfgoed
Beschermde monumenten, landschappen en erfgoed in de buurt van het perceel.
Overstromingsgevoeligheid
Het overstromingsrisico van het perceel volgens de Vlaamse Milieumaatschappij.
Beschermde natuur
Natura 2000, VEN, natuurreservaat en aanverwante ecologische statuten in of bij het perceel.
Riolering
De zuiveringszone van het perceel: centraal, collectief of buitengebied.
De getoonde informatie is indicatief en bedoeld als onderbouwde basis voor uw dossier. Raadpleeg voor juridisch bindend advies altijd de bevoegde instantie.
Minuten worden seconden
Geen aparte platformen meer bevragen. De volledige perceelanalyse staat klaar zodra u het adres invoert.
Risico's meteen zichtbaar
Erfgoed, overstromingsgevoeligheid of een beschermde natuurzone ziet u voor het ontwerp, niet pas bij het indienen.
Alles in het dossier
De resultaten blijven gekoppeld aan het project, klaar om te delen of te exporteren. Geen losse notities meer.
Perceelsintelligentie is een van de twaalf onderdelen van PlanMolder, de projectbeheertool die specifiek voor architecten in Vlaanderen wordt gebouwd. Wilt u zien hoe het er in de praktijk uitziet in een projectdossier?
Bekijk de feature in detailNooit meer een perceel handmatig uitpluizen.
PlanMolder is in ontwikkeling. Schrijf u in op de wachtlijst en krijg vroege toegang bij de lancering. Geen verplichtingen.