Perceelsintelligentie
Alle perceelsinfo in één klik
U typt een adres. PlanMolder doet de rest.
Bij elk nieuw project begint de architect met hetzelfde ritueel: adres opzoeken, gewestplan checken, RUP opzoeken, erfgoedstatus controleren, overstromingsgevoeligheid nakijken, ... Dat kost al snel twintig minuten — en dan heb je de resultaten nog nergens gestructureerd staan. Perceelsintelligentie doet dat in minder dan één seconde.
Van adres naar volledig perceeldossier
U typt het projectadres. PlanMolder identificeert het juiste perceel automatisch op basis van het adres. Dat perceel is de sleutel tot alle verdere bevragingen.
In parallel worden 8 databronnen bevraagd: het gewestplan (AGIV), ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP), beschermd erfgoed (Onroerend Erfgoed), overstromingszones (P-score en G-score), signaalgebieden, Natura 2000-zones, riolering (VMM) en gemeentelijke verordeningen.
De resultaten worden gecached op perceelniveau. Als u of een collega hetzelfde perceel later opent, zijn de data onmiddellijk beschikbaar zonder opnieuw te bevragen.
Welke databronnen worden bevraagd
Gewestplan: de basisbestemming van het perceel: woongebied, agrarisch gebied, industriegebied, groengebied, enzovoort.
RUP (gemeente en gewest): ruimtelijke uitvoeringsplannen die het gewestplan verfijnen of vervangen. PlanMolder geeft aan of er een RUP van toepassing is en welke.
Beschermd erfgoed (Onroerend Erfgoed Vlaanderen): of het perceel of een naburig gebouw beschermd is als monument, stads- of dorpsgezicht, of cultuurhistorisch landschap.
Overstromingsgevoeligheid (P-score en G-score): oeverzones, signaalgebieden en overstromingsgebieden die bouwtechnische of stedenbouwkundige gevolgen hebben.
Natura 2000: Europese habitatrichtlijn en vogelrichtlijngebieden. Relevant bij projecten nabij beschermde natuur.
Riolering: aanwezigheid van een rioleringsstelsel en de afstandsregels voor aansluiting.
Gemeentelijke verordeningen: hoogtebeperkingen, rooilijnen, bebouwingsgraden en andere lokale stedenbouwkundige regels op basis van het projectgemeente.
Wat u ermee doet in uw dossier
De perceelsinfo is het startpunt van elk project in PlanMolder. De data wordt automatisch doorgegeven aan de AI Zone, zodat u vragen kunt stellen over uw perceel zonder te copy-pasten.
De checklist houdt rekening met de perceeldata. Als er een RUP van toepassing is, worden de relevante RUP-items automatisch aangevinkt. Als er een erfgoedadvies nodig is, staat dat als checklistitem klaar.
U kunt het perceeldossier exporteren als PDF voor uw aanvraagdossier of als bijlage bij de opdrachtbrief aan uw klant.
PlanMolder is momenteel in ontwikkeling. Schrijf u in op de waitlist voor vroege toegang.
Meer achtergrond: perceelsinformatie automatisch opzoeken in Vlaanderen.